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大悦城再挂北京中粮万科50%股权转让,转让底价7.96亿

时间:2019-09-26

央企欢乐城二期挂出北京中粮万科50%股权转让公告。

9月17日,北京产权交易所披露的信息显示,中粮地产(北京)有限公司拟将中粮万科房地产开发有限公司50%的股权挂牌上市,该股权已获得大悦城控股集团批准。日期在9月18日结束,10月18日结束。

事实上,这是中粮地产第二次注销中粮万科50%股权转让。与前一次不同的是,此次中粮地产给出的转让标的底价为7.96亿元,中粮要求一次性全额支付。

早在今年5月20日,中粮地产就在北京产权交易所公布了标的股权转让信息,但当时并未披露转让价格。在一个月的披露日到期后,没有买家接手。随它去吧。

资料显示,北京中粮万科房地产开发有限公司成立于2009年11月3日。法定代表人张建新,注册资本8亿元,实收资本8亿元。中粮地产和北京万科各持有50%的股份。

根据披露的信息,公司2019年上半年负债总额为10.22亿元。

截至6月30日,公司资产总额22.55亿元,营业收入1.79亿元,营业利润1.49亿元,净利润1.13亿元。与此前披露的2019年前三个月亏损相比,本期营业利润和净利润均为盈利。

北京中粮万科合作开发中粮万科长阳半岛和中粮万科半岛广场商业项目。中粮万科长阳半岛项目帮助北京万科摘得2010年销售桂冠。

2009年,毛大庆和当时的北京万科总经理中粮集团在北京房山区长阳镇赢得了上述项目的两个地块。当时两地交易价格为51.3亿元,土地总面积为平方米,楼面地价分别为6443元/平方米和5726元/平方米。

2010年,北京万科与中粮集团共同获得长阳镇起步区第三幅地块,土地面积104,507平方米,成交价9.8亿元,底价6,223元/平方米。该项目曾于同年在北京热销。 2010年,它有五次“白天”开放。

中粮房地产是提供中粮住宅房地产和商业房地产的全方位服务的房地产专业公司。在今年2月进行重组后,3月更名为大悦城控股。

大悦城(.SZ)2019年半年度报告数据更名后,大悦城实现营业收入182.71亿元,同比增长102.96%。其中,商品房销售和一级土地开发业务收入148.73亿元,增长138.78%;投资物业及相关服务收入26.64亿元,增长26.90%;酒店营业收入4.34亿元,与去年同期基本持平。其他管理收入2.29亿元,同比增长32.88%。然而,虽然营业收入大幅增加,大悦城期间的营业成本同比增加98.88%至92.25亿元。

大悦城的净利润为29.88亿元,较2018年同期增长23.19%。归属于上市公司股东的净利润为19.32亿元,同比增长41.97%,而扣除后的净利润为243.03%。 14.65亿元。负债方面,一年内到期的非流动负债131.72亿元,短期贷款45.93亿元。从长远看,贷款414.6亿元,应付债券99.65亿元,现金及现金等价物余额245.49亿元。

截至6月30日,大悦城已在北京,上海,天津,沉阳,成都,杭州和烟台开设了10个大悦城购物中心和1个向云乡镇项目(不包括管理产出项目)。西安等8个城市。购物中心的可出租面积总计870,700平方米。上半年的平均入住率为96%。上半年租金收入为16.01亿元。

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