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央地政策齐发严防资金违规流入房地产 两月内调控逾20次

时间:2019-10-10
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自8月以来,中央和地方当局已经对房地产金融业进行了20多次明确的调整,监管和整治工作都在继续升级。《经济参考报》记者从中国保监会和许多地方监管部门获悉,它将对房地产金融进行全面监管,将房地产市场资金作为“水龙头”来控制,其中外部压力下降。输血房地产,房地产行业将占用过多的信贷资源。这是未来一段时间内监管的重点。同时,随着北京和浙江最近将文件整改资金引入房地产市场,许多热点地区的银行信贷流量监管规则也正在酝酿之中,预计将在不久的将来引入。

自7月30日起,中共中央政治局首先提到“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,中国保监会密集发布各种文件,整顿资金流入房地产。 8月初,发布了特别检查通知,重点检查了四个主要地区32个城市的银行房地产业务。 8月30日,发布消息称,当地的中小型银行业机构在违反为“四证”错配房地产项目提供融资的规定方面存在问题。 9月10日,中国人民银行党委书记,中国银行业监督管理委员会主席郭树清强调,应采取果断措施,使一些跨金融产品流入房地产行业和房地产市场。汽车保险市场的混乱,因此将进行调查和改革。 9月11日,中国银行业监督管理委员会首席风险官兼中国保险监督管理委员会办公厅主任肖源在银宝监事会上表示,目前的监管部门正在努力减少离岸流动。资产负债表资金通过非法的资产负债表外资金进入房地产。

浙江省银行业保险监督管理局近日下发文件,要求各银行业机构加强对个人消费贷款使用的管理,强调“严禁支付购房首付款或偿还首付款”贷款“。北京银保监局要求辖区内商业银行加强对大额信用卡透支和现金分期付款资金流动情况的监测,确保个人信用卡透支不用于非消费领域作为生产、经营、采购和投资。此外,合肥、广州、深圳等热点城市也纷纷出台文件,对当地房地产市场进行调控。

监管部门也在继续监管现有的房地产金融业务。据不完全统计,仅8月份,银保监管系统开出的罚单就明确指出,无论数量还是力度,共有40多笔资金流入房地产。例如,北京银保监管局11日开出的6张罚单中,有4张与侵犯资金进入房地产有关。渤海银行北京分行、建信信托、北京银行、中信信托被罚款350万元。

国家金融与发展实验室杰出研究员董希伟表示,房地产金融调控主要从三个方面实施。一是收紧银行信贷资金进入房地产市场,如提高房地产开发贷款条件,降低贷款额度;资金紧张通过信托等渠道使用房地产项目;三是收紧个人住房贷款条件和额度,提高贷款利率,严格控制个人消费贷款和信用卡资金流入房地产市场。此外,还可以严格规范房地产企业发行公司债券。

(编辑:李春辉)

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