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半小时卖近千套,内地客整购!深圳住宅暗淡,公寓却火了

时间:2019-10-23

2019

这是[咚咚找房]微信公众号:szhome001

1858年的原始文章

作者:数据中心

欢迎分享评论

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2019年第38周深圳城市周报(9.16-9.22)

数据来源:深圳房地产信息网

[房地产市场的热点]

1,LPR“降息”即将到来

9月20日,国家银行间同业拆借中心宣布了新的贷款市场报价的利率数据。 1年期LPR为4.20%,比之前的报价低5个基点; 5年期LPR利率保持不变。避免刺激房地产,这有利于“保持而不是油炸”,保持在4.85%。抵押贷款利率略有上升,但感觉并不明显。不同城市之间的抵押贷款利率也存在差异。不同的房价趋势会影响抵押贷款利率。

2,靖济宇靖半山于9月22日开业,价格为32,000

金鸡御景半山位于龙岗区宝河地区,是深圳接客的首选。它是当前该区域中最大的新磁盘。它于9月22日开放,价格为32,000,现场价格为2。

[市场交易]

金九住宅昏暗,商务公寓引领潮流

在金酒之下,深圳房地产市场的表现持平。新房交易量连续数周保持低位。当住宅交易疲软时,商业公寓的销售成为近期房地产市场的亮点。

上周(9.16-9.22),深圳商品住宅交易喜人。全市商品房交易主要为商品房,共403笔交易,占全市新房交易总额的33%。 30-40平方米的中小型公寓式公寓最受欢迎。上周20-30平方米的商务公寓占公寓总数的36.1%,总价在300万元以下的商务公寓占53.9%。

在严格限制购房的前提下,无限购买商务公寓一直是深圳新房市场交易的重要组成部分。深圳商务公寓向来缺乏投资者。去年,《 731新政》使该公寓成为五年杀手。从那以后,商业公寓的交易量被暂时降低。由于引入了广东,香港,澳门和大湾区规划指南以及第一个示范区,深圳受到了全国买家的青睐。商务公寓已成为深圳投资者和内地投资者,因为它们不受配额限制。客户选择配置资产。

最近两个备受关注的商务公寓项目分别是中州滨海商业中心和中恒滨海商业中心延亨梦幻公园,位于福田中央商务区,交通便利,配套设施完善。项目销售表明有大陆客户,并且一次购买整个地板。

中州滨海华富项目沙盘

仁恒梦幻公园位于龙岗大运地区。 16号线的后龙铺站将与该项目无缝连接。福田市可使用8个车站,以改善目前的交通不便。大运会是未来的中心,低谷。总价格和进入市场的低门槛仍然可以想像。

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1858年的原始文章

作者:数据中心

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2019年第38周深圳城市周报(9.16-9.22)

数据来源:深圳房地产信息网

[房地产市场的热点]

1,LPR“降息”即将到来

9月20日,国家银行间同业拆借中心宣布了新的贷款市场报价的利率数据。 1年期LPR为4.20%,比之前的报价低5个基点; 5年期LPR利率保持不变。避免刺激房地产,这有利于“保持而不是油炸”,保持在4.85%。抵押贷款利率略有上升,但感觉并不明显。不同城市之间的抵押贷款利率也存在差异。不同的房价趋势会影响抵押贷款利率。

2,靖济宇靖半山于9月22日开业,价格为32,000

金鸡御景半山位于龙岗区宝河地区,是深圳接客的首选。它是当前该区域中最大的新磁盘。它于9月22日开放,价格为32,000,现场价格为2。

[市场交易]

金九住宅昏暗,商务公寓引领潮流

在金酒之下,深圳房地产市场的表现持平。新房交易量连续数周保持低位。当住宅交易疲软时,商业公寓的销售成为近期房地产市场的亮点。

上周(9.16-9.22),深圳商品住宅交易喜人。全市商品房交易主要为商品房,共403笔交易,占全市新房交易总额的33%。 30-40平方米的中小型公寓式公寓最受欢迎。上周20-30平方米的商务公寓占公寓总数的36.1%,总价在300万元以下的商务公寓占53.9%。

在严格限制购房的前提下,无限购买商务公寓一直是深圳新房市场交易的重要组成部分。深圳商务公寓向来缺乏投资者。去年,《 731新政》使该公寓成为五年杀手。从那以后,商业公寓的交易量被暂时降低。由于引入了广东,香港,澳门和大湾区规划指南以及第一个示范区,深圳受到了全国买家的青睐。商务公寓已成为深圳投资者和内地投资者,因为它们不受配额限制。客户选择配置资产。

最近两个备受关注的商务公寓项目分别是中州滨海商业中心和中恒滨海商业中心延亨梦幻公园,位于福田中央商务区,交通便利,配套设施完善。项目销售表明有大陆客户,并且一次购买整个地板。

中州滨海华富项目沙盘

仁恒梦幻公园位于龙岗大运地区。 16号线的后龙铺站将与该项目无缝连接。福田市可使用8个车站,以改善目前的交通不便。大运会是未来的中心,低谷。总价格和进入市场的低门槛仍然可以想像。

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